공인중개사의 중개보수
공인중개사의 중개보수에 대한 상세 설명 부동산 거래에서 공인중개사의 중개보수 는 중요한 요소 중 하나입니다. 중개보수는 단순히 중개업자의 수입이 아니라, 부동산 거래의 안전성과 신뢰성을 유지하는 대가 로 지급되는 비용입니다. 그러나 많은 사람들이 중개보수에 대한 명확한 기준을 알지 못해, 분쟁이 발생하거나 과다한 수수료를 부담하는 경우가 많습니다. 1. 중개보수란? ✅ 중개보수의 개념 중개보수란, 공인중개사가 부동산 거래를 중개한 대가로 받는 금전적 보상 을 의미합니다. 즉, 부동산 매매·임대차 계약이 성사되었을 때, 공인중개사가 제공한 정보 제공, 계약 체결 지원, 권리 분석 등 중개 서비스에 대한 정당한 보수 를 받는 것입니다. ✅ 중개보수와 실비의 차이 중개보수 : 공인중개사가 거래 성사 후 받는 수수료 실비 : 등기부등본 발급비, 교통비 등 실제 발생한 비용 📌 주의! 중개사는 중개보수 이외의 금품을 요구할 수 없으며 , 실비 또한 실제로 발생한 비용만 청구할 수 있습니다. 2. 중개보수의 법적 기준 공인중개사의 중개보수는 공인중개사법 및 지방자치단체 조례에 따라 법적으로 정해진 한도 내에서만 청구할 수 있습니다. ✅ 부동산 매매·교환 계약 시 중개보수 요율 거래 금액 최대 중개보수율 (VAT 별도) 5천만 원 미만 0.6% 5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만 0.5% 2억 원 이상 ~ 6억 원 미만 0.4% 6억 원 이상 ~ 9억 원 미만 0.5% 9억 원 이상 ~ 12억 원 미만 0.6% 12억 원 이상 거래 당사자 협의 ✅ 부동산 임대차 계약 시 중개보수 요율 거래 금액 최대 중개보수율 (VAT 별도) 5천만 원 미만 0.5% 5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만 0.4% 1억 원 이상 ~ 3억 원 미만 0.3% 3억 원 이상 ~ 6억 원 미만 0.4% 6억 원 이상 ~ 12억 원 미만 0....