중개업등록 및 결격사유
중개업 등록 및 결격사유에 대한 상세 설명 1. 중개업 등록의 개요 ✅ 중개업 등록이란? 부동산 중개업을 운영하려면 공인중개사법에 따라 관할 관청(시·군·구청)에 중개업 등록을 해야 합니다. 중개업 등록을 하지 않고 영업하면 불법 중개 행위로 간주되어 처벌 대상이 됩니다. ✅ 중개업 등록의 목적 부동산 거래의 신뢰성과 안전성 확보 불법 중개 행위를 방지하고, 소비자 보호 강화 중개업자의 자격과 요건을 명확히 규정하여 건전한 부동산 시장 형성 📌 공인중개사 자격증이 있어도, 중개업 등록을 하지 않으면 영업 불가! 2. 중개업 등록 절차 ✅ 1) 중개업 등록을 위한 기본 요건 중개업을 등록하려면 아래 요건을 충족해야 합니다. ✅ 공인중개사 자격증 소지 ✅ 사무소 개설 (법적 기준 충족 필요) ✅ 중개사무소의 소재지 관할 구청에 등록 신청 ✅ 보증금 예치 또는 공제 가입 필수 📌 위 요건을 충족하지 않으면 등록이 거부될 수 있음! ✅ 2) 중개업 등록 절차 1️⃣ 공인중개사 자격 취득 → 국가공인 시험에 합격 후 자격증을 발급받아야 함 2️⃣ 사무소 개설 및 임대 계약 체결 → 중개사무소는 상업용 건물 또는 업무용 건물이어야 하며, 주거용 건물은 등록 불가 3️⃣ 보증보험 또는 공제 가입 → 중개 사고 발생 시 보상을 위해 보증보험(또는 공제조합)에 가입 필수 → 개업공인중개사 개인: 보증금 5천만 원 이상 → 법인 중개업자: 보증금 2억 원 이상 4️⃣ 중개업 등록 신청서 제출 → 등록 신청서는 사무소 소재지의 시·군·구청에 제출 → 필요 서류: 공인중개사 자격증 사본, 사무소 임대차 계약서, 보증보험 가입 증명서 등 5️⃣ 등록증 발급 후 영업 개시 → 관할 관청의 심사를 통과하면 **‘중개사무소 등록증’**이 발급됨 → 등록 후 중개업무 개시 신고 를 해야 정식 영업 가능 📌 중개업 등록 없이 영업하면 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금! 3. 중개업 ...